屋宇署總屋宇測量師余寶美在立法會一個委員會，承認在審批長實馬鞍山樓盤「天宇海」的圖則時，已知道會所和街道的距離，但由於樓宇的樓層序號符合作業備考要求，並沒有向地政總署提出，在發出預售樓花同意書前，要求發展商在售樓說明書說明有關資料。地政總署副署長周漢欽亦指，署方審批預售樓花同意書時，已按照屋宇署及建築署所批准的圖則行事。民主黨李永達批評當局協調差劣，屋宇署及地政總署做法官僚，最終令買家被誤導。工聯會王國興擔心政府立法規管，只是見步行步，未能全面規管銷售情況。運輸及房屋局常任秘書長栢志高表示，社會不會希望政府隨意行事，執法當局必須依法辦事。他又指，商人做生意會尋找法例的漏洞，因此當局已提出規管一手樓銷售條例草案，避免再出現問題。