港鐵(00066.HK)代政府推出西鐵朗屏站北面項目,今日下午截收發展意向書。由於項目附有限呎及限量條款,加上發展商需要負責興建安老院等社區設施,或限制發展商出價,市場估計地價介乎十五億七千萬至十九億,即每呎樓面地價介乎三千元至三千六百元。項目最高可建樓面約五十二萬平方呎,七成半單位面積最大只可為五百三十八平方呎,最少要興建八百三十二個住宅單位,另外發展商需要興建一間安老院及一間日間長者護理中心。