政府計劃在明年首季的賣地表，將兩幅啟德發展區的住宅地，落實港人港地，規定落成的單位首次出售，及其後三十年的轉售對象，必須是香港永久居民 ，但不會設立其他身份限制，如入息或是否首次置業。兩幅土地估計可以提供約一千一百多個住宅單位。房委會委員蔡涯棉表示，「港人港地」政策，將限制轉售的年期定為三十年，反映政府有決心，滿足本港居民置業需求，同時亦確立政府有新的措施，應對將來可能出現的海外資金衝擊本港樓市。蔡涯棉認為，試行「港人港地」政策的土地位於啟德，區內的住宅以中小型單位為主，相信「港人港地」的條款，對土地的發展方向影響不大，發展商投地的意慾不會受太大影響。他又認為，將來政府若果再推「港人港地」，要小心選址，盡量選取可發展上車盤的地皮，以配合市民住屋需求，避免影響整體樓市發展。