因應美國聯儲局宣布推出第三輪量化寬鬆措施，金管局總裁陳德霖宣布向銀行發出新指引，包括新造樓宇按揭供款人，如果持有一個或以上未完成償還按揭的物業，供款與入息比率上限由現時的五成，下調至四成，以防止樓市進一步升溫為銀行體系帶來風險。申請人若只有一個物業有未償還貸款，而新按揭是樓換樓或自用，則不受措施影響，指引即時生效。

如果申請人以資產水平為基礎而申請新的物業貸款，最高按揭成數上限由四成下調至三成。如果按揭貸款申請人主要收入並非源自香港，物業按揭貸款最高按揭成數，將會由現時按所適用最高成數下調十個百分點，改為下調二十個百分點。