金管局副總裁阮國恆表示，近期本港樓價上升，而銀行的新造按揭當中，還款期長達四十年的按揭比率增加，令銀行收回貸款的速度減慢，增加銀行的貸款風險，同時貸款人亦未能在利率回升時，透過延長還款期去減輕供樓負擔，所以希望透過降低首套住宅以外的物業最高按揭成數，減低銀行風險。阮國恆指，當局的措施有靈活性，會因應市況調整，而若銀行貸款風險持續增加，當局不排除再推出其他措施。對於有人或會在申請按揭時虛報物業為自住，以避開第二套住宅的按揭成數限制，阮國恆承認，措施存在漏洞，但強調現行的監管已經將漏洞減至最低。