金管局為防樓市升溫，令銀行信貸風險增加，向銀行發出新指引，即時收緊供款人第二個物業的新造樓按貸款準則，包括將供款與入息比率上限，由現時的五成，下調至四成；申請人若只有一個物業未完成償還貸款，而新按揭是自用或樓換樓，則不受措施影響。另外，如果申請人以資產水平為基礎申請新的物業貸款，最高按揭成數上限由四成，下調至三成；若申請人主要收入並非源自香港，適用的最高按揭成數，會由現時下調十個百分點，改為下調二十個百分點。另外，鑑於新造樓宇按揭貸款年期有延長趨勢，已要求銀行將新造按揭年期上限，定在不超過三十年。金管局總裁陳德霖說，擁有超過一個未完成按揭物業的貸款人，違約率比單一按揭人士，高三至四倍，希望銀行做好風險管理，措施不是為了壓低樓價，而是希望確保本港銀行體系穩定。局方今次出招不是最後一招，手頭上仍有其他方案，會因應情況推出。