房委會資助房屋小組成員蔡涯棉說，本港大部分市民，無論是私樓、居屋或公屋居民，都面對單位不足的問題，認為有需要發展新界東北。蔡涯棉認為，東北發展計劃中，建成的五萬三千多個單位太少，要提高地積比率，由五倍增至六倍，改為興建七至八萬個單位，又應將公營房屋佔比，增至超過五成半。他批評，現時社會言論，集中講割地賣港，而共非討論如何興建更多單位。另外，報道指啟德發展區，政府計劃剔走運動場館，改為增加興建單位，蔡涯棉同意，啟德規劃中單位數量是偏少。