恒基地產(00012.HK)執行董事黃浩明說，自從政府推出「雙辣招」調控樓市後，本港樓市來自內地的資金已接近絕跡，現時買家心態仍然十分謹慎。黃浩明又指，近期金融業前景不理想，導致核心區寫字樓租金下跌，預期寫字樓市場將持續去核心化，未來啟德發展區可提供一千萬平方呎的寫字樓樓面，料東九龍區租金會持續上升。