政府刊憲收回土瓜灣馬頭圍道部份土地，進行重建發展，包括在一零年初倒塌的馬頭圍道45號J樓宇。重建範圍以馬頭圍道、春田街和鶴園街為界，土地面積約三千三百多平方米，涉及收回一百五十九項私人土地業權。完成收地和清拆工作後，土地將重建為住宅物業，物業的地下、一樓和二樓會提供零售及社區設施，地庫就用作停車場。受影響的合資格住宅業主可獲法定補償，並可能獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。住戶就可獲安置到房委會或房協的單位，或可獲特惠現金津貼。至於合資格商戶業主及租戶，可選擇接受特惠津貼。