上月本港八十五個大型私人屋苑，平均每呎月租22.7元，較前月升百分之一點三，連續六個月創新高。中原地產指，雖然上月為傳統租務淡季，但租金升勢未見放緩，顯示市民對中小型住屋需求增加，刺激住屋租金已連升十個月，累積升幅兩成。總計去年全年，住宅平均呎租升一成六，是三年來升幅最大的一年。十大藍籌屋苑中，去年以嘉湖山莊呎租升得最多，全年升幅兩成四，黃埔花園租金升近兩成，麗港城、海怡半島、杏花村及沙田第一城，租金就升一成六至一成九。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，雖然租金已連續四年向上，但市民租住需要、通脹升溫及低息等因素，將令租金跟隨樓價趨升。