金管局總裁陳德霖指，目前樓市過熱的風險，不低於九七年，即日起向金融機構發出指引，要求銀行向所有物業，包括住宅及工商物業貸款按揭申請人，作還款能力壓力測試，由目前息口加兩厘，提升至加三厘，而涉及工商物業的按揭成數，則一律下調一成，其中收入源自香港的申請人，按揭成數由目前五成下調至四成，收入源自海外的申請人，按揭成數由目前四成下調至三成。金管局又要求銀行，將車位的最高按揭成數，一律定為四成，貸款年期上限統一為十五年。其他適用於工商物業按揭貸款的按揭成數上限，以及入息比率的要求，同時適用於車位。陳德霖強調，連串措施與長實拆售雍澄軒無關。樓市在去年年底曾淡靜一段時間，但過去兩個月再度亢奮，有關做法是因應周期演變作適當回應。