花園街大火死因研訊繼續，在192號地舖及閣樓經營窗簾布生意的東主鄺敏玲作供，指事發前一年，已應屋宇署要求，將大廈通往閣樓的木門及鐵閘拆除，改為兩道防煙門，屋宇署檢查後表示滿意。其後她計劃清拆閣樓僭建物，並在地舖加建樓梯上閣樓，工程涉及拆走防煙門，諮詢過承建商意見，認為工程只屬內部裝修，因此無知會屋宇署。她又指，大火時店舖內存放二百匹布，一公升天拿水，一公升油漆及萬能膠，事後警員告知，舖位「燒到一呎都無得淨」，連防火門亦化成灰燼。和記電訊工程師葉逸民指，公司租用花園街194號三樓單位多年，放置無線發射裝置，電訊設備及冷氣散熱系統，每年檢查一至兩次，系統如果出錯，就會派人上樓跟進，事後所有儀器均被燒毀。