地監局發出新的執業通告，列明地產代理促銷的物業，若業主持有少於五年，必須查核單位有否涉及「送讓契」或「無償轉讓」，若查冊後發現有這兩類紀錄，必須知會準買家及提醒買入物業的風險，並須提醒準買家在簽約前諮詢法律意見。新通告下月一日生效。地監局執業及考試委員會主席梁永祥指，去年收到三宗投訴，有買家購入這類單位後，申請按揭有困難，認為代理在促銷時沒有講清楚，故投訴成立，相關的代理被要求進修改進相關知識。今次發出執業通告後，違規的代理最嚴重會被罰款三十萬或吊銷牌照。他解釋，若上手業主曾以送讓契或無償轉讓方式，轉移單位的業權，並在其後五年內破產，法庭有權追回單位的權益，準買家若在期間買入這類物業，可能不獲足額按揭，甚至按揭申請不獲批，亦可能在轉售物業時，難以證明物業具良好業權。地監局同時再發兩份執業通告，提醒代理促銷時必須提供確認的物業資料，若有不清楚之處，亦必須在簽臨時合約時補充，而無論是處理買賣或租樓，亦須透過查冊，確保單位資料準確。