金管局總裁陳德霖指，近年樓市上升製造的財富效應，刺激了私人消費，但亦令到個人負債增加，現時家庭總負債額已為生產總值的六成。他在出席立法會匯報工作時指，自二月份再推出遏抑樓市措施推出後，樓市雖見降溫，但仍須觀察樓市是否已轉入下跌周期。而個人消費及欠債增幅高於經濟增長的速度，一旦息率回升，成為宏觀經濟的威脅。而外圍如日本進取量寬，或增全球資金流向及匯率風險，美國聯儲局退市有很大不確定性。全球央行量寬規模越大時間越長，退市難度越高，加上地緣政治風險增加。陳德霖指，本港要做好準備，應付資金大進大出，利率及樓市周期逆轉帶來的影響。