發展局長陳茂波在一個電台節目表示，將來新界東北發展區的私人住宅，會盡可能實行「港人港地」，實行「加強版傳統新市鎮發展模式」，計劃中的古洞北和粉嶺北發展範圍，有一百六十二公頃土地由私人擁有，當中七成由政府收地，其餘四十八公頃私人土地，地主可選擇私人發展，但要符合多項條件。

陳茂波說，明年展開的新界北發展顧問研究，會檢討粉嶺高爾夫球會，及特首別墅地皮。他表示，高爾夫球會的百多公頃地皮，不足以替代新界東北發展。