政府提出的洪水橋新發展區方案，將新發展區分作六個發展特色區，並建設物流和科技區。在城規會會議上，有委員認為，政府只提出發展願景，但沒有具體落實方法，例如沒有交代物流和科技發展的相關配套，以及新發展區在區內的定位，包括與深圳前海地區會否有角色重疊等。亦有委員建議，政府規劃上要思考如何令六個特色區結合，從而成為有別於屯門和元朗的新發展區。