長遠房屋策略督導委員會估計，未來十年本港住宅需求接近四十五萬個，部分人質疑是低估。長策會秘書處回應指，長策會估算時，已考慮純粹投資，及正租住私樓、但又希望置業人士的需求。另外在評估有多少住戶居住環境欠佳時，已採用最寬鬆的定義，所有共用單位的住戶，都已包括在內。秘書處重申，房屋需求的定義，是讓每個住戶住在適切居所，長策會認為目前的評估方法，最客觀並反映現時環境，不能與以往長遠房屋策略中採用的評估方式直接比較。