恒基地產(00012.HK)主席李兆基認為，隨著政府增加的土地供應，物業逐步落成，未來兩年樓價逐步回落，屆時才是適當時候政府考慮撤銷樓市辣招。不過，他認為即使樓價回落，但樓價或急跌五成之說是誇大了，認為發生的的機會較微。他解釋，建築費及地價各佔興建住宅成本的一半，若地價跌五成，則只相等於樓價跌兩成半，若樓價真的跌一半，發展商將無利可圖。他又指，日後無意開發農地，因為轉換土地用途，政府開出的補地價水平太高，甚至可能貴過標投地皮，認為吸引力不大。