金管局總裁陳德霖指，雖然樓市交投減少，但樓價仍高企，暫難確定樓市是否已進入下行周期。

他指，一再推出的逆周期措施，令樓市每月交易量，由2010年市況較熾熱時的每月一萬一千宗，顯著降至現時的每月三千八百宗。雖然自二月份至今，大單位價已回落百分之二，但中小型單位價格仍升逾百分之二。

陳德霖出席立法會財經事務委員會時指，美國何時退市及退市的速度存很大不確定性，一旦退市將導致新興市場資金流走及資產價格下跌，重演年中時的情況，屆時本港難免受衝擊，加上本港樓市存在過熱情況，家庭負債佔生產總值比率高企在百分之六十一，本港宜準備應付全球利率及資金流向轉變的衝擊。