市建局觀塘重建項目準備在今個財政年度招標，但仍有數個住戶及商戶因不滿賠償而拒絕遷出，被政府控以佔用土地，案件在區域法院開審。商戶指，市建局賠償金額低，扼殺生存及經營空間，但不願與商戶繼續商討，又質疑是否提早收樓，以及重建是否用作公共用途。政府一方指，早前公告的二零一四至一七年，是完工而非動工日期，不存在提早收樓，又指在憲報的公告已說明土地會用作公共用途。法官指，政府已刊登憲報，是最大殺傷力，強調法庭是講法律，市民並非不能與政府或公營機構對憾，但必須有法律基礎，又質疑被告為何不到土地審裁署要求裁決賠償金額。