發展局數據顯示，二十年前興建私樓同公營房屋，每呎建築成本，同樣是三百元，但到2009年，私樓每呎建築成本要一千元，大幅超越公營房屋的六百元一呎。有市民認為新盤設施改善居住環境，但亦有市民希望新盤不用太豪華，以免售價難以負擔。
中大地理與資源管理學系副教授姚松炎指，數字反映私樓豪宅化問題越來越嚴重，令社會置業階梯斷裂，在公營房屋的市民，難有能力轉至私樓，認為居屋可填補斷裂的置業階梯。消委會就指，無收過關於樓盤規格或裝修檔次的投訴，但希望住宅單位供應可多元化，以滿足消費者需求。