受惠近年土地供應增加，本港私人住宅首季施工量上季有八千個，較前季增加一倍二，是有紀錄以來最高的季度。運輸及房屋局數字顯示，市場潛在供應仍充裕，即新樓貨尾、在建中單位及隨時可動工的「熟地」，合共供應量有七萬二千伙，較前季增加一千伙，潛在供應量連續一年，高於七萬伙的水平。

雖然過去的土地供應低潮，令落成量仍未追上，首季的落成量減少兩成半，降至二千九百個。不過，中大學者姚松炎指，隨著項目繼續施工，相信明年中落成量數字會開始回升。由於市場已預期供應增加，維持對今年樓價跌一成的預測。

不過，中原地產研究部聯席董事黃良昇指，現樓貨尾數量連續兩季增加，上季有六千伙，按此速度，年尾或升至近一萬個的警戒線，這數字的歷史高位是一萬九千伙。他指，難料樓價跌幅，惟一旦積壓的現樓貨尾量去到臨界點，不排除觸發樓價急跌。