恒基地產(00012.HK)主席李兆基預期，未來兩年樓價難升，但不會大幅下跌，料僅輕微下跌。他指，雖然近期地價回落三份之一，但建築成本中，建築費和地價各佔一半，由於建築費仍然高企，限制了發展商售樓利潤空間，因此樓價難以明顯下跌。他預期，兩至三年後本港樓價可能回升。
李兆基認為，政府遏制樓價的措施不夠完善，應想辦法降低建築費，他指，香港建築費是內地的十倍，當中涉及很多因素，例如發展商將舊樓重拍的程序複雜，耗用了很多時間，都會推高成本。他又贊成輸入外勞。