市建局主席蘇慶和在一個電視節目解釋，市建局上個財政年度虧蝕二十三億元，是因為兩個大型項目今年才推出，導致上年度收入減少，另一方面，建築成本高企，重建的地盤有使用限制，例如預留土地作「政府、機構或社區用地」。蘇慶和說，雖然並非蝕錢就不做重建，但市建局是法定機構，必須自給自足。