市建局行政總監譚小瑩表示，現時收購舊樓的價錢貴，而私人發展商對未來樓價看法較保守，引致收回的標價一直下跌，令市建局無法收回成本，預期未來需求主導的重建項目，仍然會虧蝕。她出席一個電視節目時指，自一一年開始，市建局推動重建，加上私人發展商推動下，五十年樓齡而明顯失修的舊樓，由一千幢減少至七百幢左右。
譚小瑩指，檢討需求主導計劃後決定，提高申請門檻和地盤面積下限，是希望增加計劃的成功率。她又指，地盤面積太小，重建時的規劃碑益不大，無法加入公共或綠化空間，或者為社福機構提供空間，而建成後的樓宇單位，實用率亦不高。