市建局將以市價的八折，出售啟德煥然壹居三百三十八個單位，市建局估計平均呎價為11,800元。單位面積由332至568平方呎，售價最平單位賣392萬，最貴為670萬。市建局指，實際定價會以推售時的市價計算。項目只接受兩人或以上家庭申請，兩人家庭每月入息上限為六萬元，資產不能超過三百萬元；合資格申請家庭，過去五年未曾持有物業，亦未曾接受其他房屋資助，預計年底開始接受申請。市建局行政總監林濬表示，以市價八折出售，相當於成本價，申請人將來轉售，要先補回兩成差額，董事將研究是否加入類似居屋的轉售限制。消息指，由於現時已經有額外印花稅，以及必須先補地價的限制，樓價需要上升逾三成，買家轉售才能圖利。

有單身年輕人指，希望盡快置業，亦對樓盤有興趣，但單身人士不能申請感到失望，唯有盡快結婚。亦有情侶說會考慮提早結婚，以便申請。