市建局首個自資興建的資助房屋項目、啟德煥然壹居，以八折出售三百三十八個單位，估計平均呎價為11,800元。單位面積由332至568平方呎，售價最平單位賣392萬，最貴為670萬。市建局指，實際定價會以推售時的市價計算。項目只接受兩人或以上家庭申請，兩人家庭每月入息上限為六萬元，資產不能超過三百萬元；合資格申請家庭要過去五年未曾持有物業，亦未曾接受其他房屋資助，預計年底開始接受申請。
市建局表示，以市價八折出售，相當於成本價，申請人將來轉售，要先補回兩成差額，將研究是否加入類似居屋的轉售限制。消息指，由於現時已經有額外印花稅，以及必須先補地價的限制，樓價需要上升逾三成，買家轉售才能圖利。