中國科學院的研究發現，隨著城鎮化的快速推進，部分城市過度擴張，資源緊缺、環境污染、供應不足、交通擠塞等“城市病”或“亞健康”現象普遍。2014年度的城市健康發展指數綜合排名顯示，全國地級市處於健康發展狀態的不到十分之一，亞健康城市仍佔全國城市的九成以上。
報告指出，發展失衡現象包括“產城分離”，城鎮化推進速度很快，但產業發展跟不上。其次是“職住失衡”，城市產業園區或經濟功能區缺乏住宅和生活服務配套，而另外一些新區則缺乏足够的產業支撐和就業崗位。最後是“社會空間分異”，不同社會階層的人群各自聚居在不同的城市空間內，形成階層隔離、社會分裂和貧困人群邊緣化等一系列社會問題。