由長實持有的一級歷史建築物山頂甘道23號，申請與對面屬於綠化地帶的政府地易地發展，興建一幢六千多呎、兩層高的住宅，城規會對申請部份同意，但要求地積比率由0.51降至0.5。而關注團體反對計劃而提出的兩個方案，包括建議容許在甘道23號旁邊興建住宅，或者在以北一幅較隱蔽綠化地作交換，都不獲城規會接納。
甘道23號大宅建於1887年，是山頂其中一幢歷史最悠久的現存歐式洋房。長實去年與政府達成協議，以大宅對面一幅面積相若的土地作交換，以保育有關大宅。