中大與全港關注劏房平台，去年起調查一百多個劏房戶的租金、電費、起租期和居住面積，探討劏房戶租金指數變化。發現去年十月的劏房租金指數，是三百七十，較差餉物業估價署，同期所公布的最小型中小型住宅單位的租金指數，高一倍。以起租期計算，劏房租金指數在2012年約為三百四十九，調查機構估算，到2015年租金指數會升至五百四十三，升幅達到五成六，較中小型住宅單位的兩成升幅高。
機構預期劏房租金升幅的情況會持續，又建議政府將閒置校舍等，轉建為過渡性房屋，舒緩往屋需求。