政府推售的沙田嶺段住宅地今日中午截標，現場所見，至少收到六份標書，包括獨資入標的新地、信置、嘉華、遠東及泛海。

嘉華地產董事總經理尹紫薇指，地皮規模較小，加上密度不高，相信有一定需求，認為項目適合換樓客，出價時已考慮山坡工程因素。差估署預期今年私樓單位落成量顯著增加，尹紫薇相信對這個項目未來的作價影響不大。

遠東地產發展部總經理朱寶林說，地皮位置清幽，具發展潛力，因應近期樓價回落，其出價亦會有回調。對於早前赤柱地皮以低價批出，他認為因為考慮到赤柱地建築成本高，成交價仍合理，預期未來樓市會健康調整。

沙田嶺段住宅地位置較偏遠，遠離大圍及沙田市中心，鄰近沙田嶺隧道出口及青沙公路收費廣場。地盤面積約三萬五千幾平方呎，最高可建樓面面積八萬八千幾平方呎，中標發展商須承擔涉及的山坡管理，面積高達約五十萬平方呎。

由於山坡工程導致發展成本較高，有測量師預計地皮有流標風險。市場估值介乎三億一千萬至四億元，每呎樓面地價三千五百元至四千五百元。