署理財經事務及庫務局長劉怡翔，書面答覆立法會質詢時表示，雖然近月私人物業價格和成交量有所回落，但本地的房屋供求仍處於失衡狀況，目前樓價與市民的負擔能力仍然脫節。他表示，金管局仍未能確定樓市下行周期已經形成，金管局會繼續密切留意市場情況，並會隨著樓市周期演變，採取合適措施，確保銀行體系穩定。
劉怡翔表示，在判斷樓市是否已經進入下行周期時，會考慮多方面因素，包括銀行所面對的風險、經濟環境、巿民置業負擔指標、住宅物業價格和成交量變化，以及住宅物業供應等。