金管局總裁陳德霖表示，去年八至十二月住宅物業的平均交投，較去年首七個月跌逾三成，二手樓價亦回落，社會上開始有呼聲，希望金管局調整針對樓市的逆周期措施。不過，他指，按照過往經驗，樓市的短期變化，不足以作為對大市趨勢的明確判斷，需要更多時間觀察市場發展，才可確認樓市是否已進入下行周期。他表示，會密切觀察樓市，在有需要時採取適當措施，以保持銀行體系的穩定。

他在金管局年報中又指，今年宏觀經濟局勢將更加錯綜複雜，市場氣氛仍敏感脆弱，任何風吹草動都可能觸發市場的骨牌效應。他指，在執筆撰寫年報時，市場對美國今年加息步伐看法不一，但他認為，資金流出港元只是時間問題，視乎港美息差及其他基本因素，港匯有機會觸及7.85兌一美元的弱方兌換保證，且很可能發生在風高浪急之時。

陳德霖重申，港元利率正常化屬必經階段，關鍵是本港的金融體系足以抵禦資金流向逆轉，強調局方維持聯繫匯率制度的決心和能力毋庸置疑。