金管局總裁陳德霖表示，去年八至十二月住宅物業的平均交投，較去年首七個月跌逾三成，二手樓價亦回落，社會上開始有呼聲，希望金管局調整針對樓市的逆周期措施。不過，他指，按照過往經驗，樓市的短期變化，不足以作為對大市趨勢的明確判斷，需要更多時間觀察市場發展，才可確認樓市是否已進入下行周期。他表示，會密切觀察樓市，在有需要時採取適當措施，以保持銀行體系的穩定。
他在金管局年報中指出，銀行體系穩定是維持金融穩定的重中之重，面對熾熱的樓市，局方自零九年起合共推出七輪逆周期措施，使新造樓宇按揭成數回落十四個百分點，降至去年底的五成，而供款與收入比率去年底降至三成四，遠低於六年幾前的四成一水平，這令銀行及置業人士抵禦樓市逆轉的能力大為提高。