市建局在土瓜灣開展三個相連的重建發展項目。三個項目位於銀漢街、鴻福街、榮光街，地盤總面積合共八千八百多平方米，預料可提供一千三百多個住宅單位，及一萬二千二百多平方米零售樓面面積。市建局表示，重建範圍現存建築物樓齡都超過五十年，樓宇失修、有劏房，天台亦有僭建物，重建發展成本約一百億元，估計在二零二五至二六年完成，興建地下停車場的建議有待城規會審批。
重建範圍內的自住物業業主，可以選擇以區內七年樓齡住宅呎價計算的現金補償，或樓換樓；至於租客可選擇特惠金或公屋安置；商舖業主和租戶亦可獲現金補償、特惠津貼等。