團結香港基金發表土地房屋政策研究報告，預料未來四年每年平均私人住宅落成量，約一萬八千個單位，較之前十年的一萬一千個多，高出六成，但樓面面積升幅只得不足三成，預料未來單位平均會越來越小。報告又指，公營房屋供應明顯落後，預計未來五年只有不足十萬個單位落成，較十四萬個單位的目標，少超過三成。報告指，近年香港欠缺大型土地發展項目，政府手中的熟地越來越少，賣地計劃越來越依靠改劃土地。基金會認為，棕地只是其中一個土地來源，不足以解決問題，建議政府建立和維持充足土地儲備，增加發展密度，釋放現有政府土地的潛力，簡化審批和發展程序。
基金會指，香港下一個大型發展項目，是大嶼山發展，建議採用「航空城」區域規劃概念，在機場北商業區增建鐵路站，讓旅客大部分行程可留在大嶼山和機場島，減輕大嶼山和市區間的交通負荷。