政府推售的觀塘茜發道對出的住宅地今日中午截標，現場所見，收到最少十一份標書，包括來自長實地產(01113.HK)、恒基地產(00012.HK)、信置(00083.HK)、會德豐(00020.HK)、富豪酒店(00078.HK)、中國海外(00688.HK)、遠東發展(00035.HK)，以及英皇國際(00163.HK)和佳明集團(01271.HK)合組的財團。

英皇國際執行董事張炳強認為，地皮有海景且鄰近港鐵站，加上面積較大，可塑性高。他說，雖然政府上周「加辣」，但若投得地皮，最少要四年後才賣樓，屆時市況可能已改變。會德豐物業估值及研究部高級經理何偉錦表示，地皮景觀開揚，鄰近地鐵站很方便，出價已考慮政府「辣招」的影響和市場供應。

遠東發展地產部總經理朱寶林表示，項目地理位置優越，擁有海景，發展潛力大，若果中標擬興建中大型單位。集團因應「辣招」而調整了入標價，雖然定價仍進取，但不會以太高價搶地，因為相信政府有決心打壓樓價。他預料，如果地價再創新高，政府可能再推措施遏抑樓市。他認為，之前本港樓價升得太放縱，如果不斷上升，最後可能爆破，現時出招遏抑對長遠來說是好事，令樓市長遠更健康。

項目最高可建樓面面積八十二萬平方呎，市場估值介乎四十五至五十七億元，每呎樓面地價五千五百元至七千元。有測量師認為，地皮發展條件較多，中標發展商需負責興建部分路段及維修山坡，料將增加發展成本，雖然附近社區配套完善，但政府近日「加辣」將令發展商出價較審慎。