金管局總裁陳德霖表示，本港樓市自去年九月造出歷史高位後，雖然曾在隨後的半年回吐約一成一，但在今年四月開始持續回升，現時樓價僅與歷史高位相差約百分之二，故政府在本月初就樓市措施加辣。
他在出席立法會財經事務委員會時指，雖然目前按揭利率處於歷史低位，但長遠而言息率不可能長期偏低，加上現時樓價高企，認為市民置業須量力而為。金管局亦要求銀行承造按揭時，為申請人進行壓力測試，以證明其負擔能力。
在會上，有議員關注有不少私人財務公司，為置業的市民承造二按，關注這會否影響金融體系。金管局副總裁阮國恒表示，過去一兩年銀行業已停止借出資金予放債人進行高成數按揭相關的業務，認為整體風險不大。