位於大埔吐露港樓盤「海鑽-天賦海灣」，被指在報章刊登誤導性的售樓廣告，涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》，發展商承認控罪，在觀塘法院判罰款二十萬元。
發展商被指在二零一三年九月，在多份報章賣廣告，聲稱樓盤首五十伙折實價一萬四千多元，但未有列明折實價的意思及如何計算，而實際上沒有一個單位是以折實價出售，裁判官說，不接受辯方解釋是一時之失，指買樓是市民的重要投資，而有關樓盤宣傳廣泛，不排除有市民受廣告吸引去揀樓，雖然案情不嚴重，但法庭的判刑要發出清楚信息，不可縱容虛假和誤導的宣傳手法。