港鐵何文田站第一期發展物業，今日下午二時截標，現場所見最少收到三份標書，分別來自長實(01113.HK)及會德豐(00020.HK)等。

會德豐地產估價及研究高級經理何偉錦表示，出價已反映加息及分紅比例等因素，認為中資發展商來港投地，競爭相對增加，強調出價時各項因素均會考慮，料日後樓價及地價均會平穩發展，而本周五截標的啟德1K區住宅地，公司亦會考慮競投。

何文田站一期項目最高可建樓面七十四萬平方呎，預期於2022年至2023年完工，料將提供約八百至一千個單位，早前項目截收意向書時共收到二十八份的發展意向，當中包括太古地產(01972.HK)、中國海外(00688.HK)、遠東發展(00035.HK)、南豐集團及萬科置業(香港)等。

中原測量師行執行董事張競達指，市區豪宅地供應不多，認為項目地理位置優越，交通網絡完善，。他又指，市傳項目補地價金額近六十三億元，即每呎樓面補地價八千四百多元，但分紅比例達三成半，加上地皮發展規模龐大，料入標者主要是大型發展商或發展商合組的財團，而缺乏競投鐵路上蓋項目經驗的內地發展商或會卻步。