最近樓花市場湧現俗稱「蚊型盤」，即是沒有房間間隔的開放式單位，測量師龔瑞麟說，由於這類單位採用開放式廚房，要加建花灑、警鐘等消防設備，業主需要額外支付費用保養；而洗手間面積細，甚至沒有窗口設計，企缸、洗手盤、馬桶之間欠缺通風，會造成衛生問題；此外，一幢大廈劏成多個蚊型單位，業權分散，一旦要進行大型維修，集齊《建築物管理條例》規定的業權份數推動成立法團難度更大。
仲量聯行董事總經理曾煥平提醒消費者，入市前要考慮清楚，由於蚊型單位用途局限，一旦市況逆轉，轉手困難，絕對不適合作為「上車盤」，建議年輕人置業，可以先選位置較偏遠，但至少有一房的單位。