近年新盤頻頻出現一梯三十伙、單位內有二、三十吋厚的主力牆，亦有全屋外牆都是玻璃的情況，被稱為「奇則」，在將軍澳南一個剛剛入伙的樓盤，有單位連廁所外牆亦是玻璃幕牆，住戶表示難以抹窗。建築師學會會長吳永順解釋說，條例下玻璃幕牆可以有面積豁免，用愈多玻璃幕牆代替石屎牆，令可建單位面積增多，發展商變相可以發水，但代價是一眾業主要花錢請人用吊船抹窗。

吳永順又指，以往發展商賣樓用建築面積，業主攤分公眾地方，但在一三年一手樓條例生效，要公布單位實用面積後，發展商開始反其道而行，盡可能縮細公共空間，以推高樓宇的實用率，例如一梯二、三十伙的圖則，各個單位可以共用兩條走火樓梯，節省共用設施的面積。建築師麥喬恩指，以往業界會為改善居住環境想辦法改良圖則，例如十字型單位會望到隔離單位，改為鑽石型客廳，又因為鑽石型難擺傢俬，再改其他設計。但近年發展商會先列出一系列要求，包括限定建多少小型單位，令他們畫則時有很大局限性，呼籲遏止住宅設計標準越來越差的趨勢。一手住宅物業銷售監管局指，有需要時向業界發出指引，達到提升一手樓銷售透明度及公平性，以及加強保障消費者的目標。