行政長官梁振英在施政報告提出市區更新，重建之餘要尋求具效益方法，解決樓宇老化，市建局計劃以油麻地及旺角作為試點，展開地區規劃研究，探討如何能提升目前的土地使用效益，以及重建的發展潛力。市建局亦會研究制定適切及可持續的樓宇復修策略，延長樓宇壽命，並探討「改造重設」作為樓宇復修方案的可行性。