金管局總裁陳德霖指，政府去年底為樓市調控「加辣」後，近兩個月樓市表現反覆，加上部分樓價數據有滯後情況，樓市走勢仍需時觀察，並要視乎供應量及息率變化。運輸及房屋局長張炳良在立法會一個委員會上則指，調控措施加辣後，本港樓市氣氛已有所冷卻，他說，去年十二月整體樓價指數，按月上升0.07％，遠低於去年九月及十月約3%的升幅，同期的成交量有三千五百多，較對上一個月下跌四成七。
張炳良強調房屋問題未能解決，政府有一定責任，未來必須要興建大量公營房屋，不能夠再磋跎及拖延下去。有議員提議將公私營房屋比例由六四改至七三。張炳良指，目前六四比例是審慎平衡，如果忽略私樓土地供應，會導致樓市不穩定性，影響樓價和租金。