發展局公布洪水橋新發展區的特設補償和安置方案，會參照古洞北和粉嶺北發展區的做法，合資格住戶可以選擇在特設的整體原區安置屋邨，租住或購買資助房屋單位，當局已經在洪福邨附近預留兩幅用地作為安置屋邨，交房協管理和發展，可提供二千一百個單位。當局亦會為合資格住戶，發放一筆最高六十萬元的特惠現金津貼。至於區內的一百九十公頃棕地，當局說正研究以多層樓宇的方式整合，預計明年完成，亦不排除會為未能遷入多層樓宇的作業，提供適合的空地。當局已在新發展區的北邊，預留二十四公頃土地容納棕地作業。
洪水橋新發展區亦會採用「加強版傳統新市鎮發展模式」，容許私人土地的擁有人，提出原址換地申報，但工業用地則不可以提出換地申請。