財政司司長陳茂波表示，短期落成量偏緊及利率升幅溫和，令樓市持續活躍，今年四月及五月份的成交量較首季急升四成五，達到每月六千四百宗，而今年首四個月樓價累積升百分之六點五，四月份樓價已較九七年峰值高出八成九。而首季供款佔入息比率升至六成六，高於過去二十年、長期平均四成半的水平，反映樓價已超出市民負擔能力。

陳茂波出席立法會財經事務委員會時表示，政府過去幾年不斷增加樓市供應，未來三至四年的潛在住宅供應量增加到九萬六千伙，較本屆政府上任時多五成。他認為，雖然最近樓市十分活躍，但基本因素已改變，隨著美國息口向上及近年住宅土地供應增加，未來五年私人住宅平均落成量，達到平均每年兩萬零三百個，較過去五年的平均數高七成，料供求偏緊的情況會改善，對樓市構成壓力，提醒市民要考慮風險，特別是利息對個人供款能力影響。