財經事務及庫務局局長劉怡翔，書面回覆議員有關父母協助子女置業的提問時表示，父母透過抵押物業或將物業加按，以取得資金幫助子女支付購置新物業的款項，可能增加銀行體系的風險；一旦利率上升或樓價出現調整，兩代按揭借款人都要面對財務風險。今年首九個月，每月平均有三千一百宗涉及轉按，包括加按的宗數，較去年平均每月二千二百宗增加，但轉按數字增加主要由於銀行下調按揭息率並提供優惠，吸引按揭借款人士轉按以減少利息開支，涉及加按套現的個案只佔小部分。

劉怡翔指，金管局有規定，若銀行按借款人的資產淨額，而非入息水平為基礎，審批父母原有物業的加按或再按申請，有關物業的按揭成數須下調一成至兩成；若父母本身有未償還的按揭貸款，他們為子女新購置物業的按揭貸款作擔保時，新造按揭的成數須調低一成，供款與入息比率上限須調低十個百分點。