市建局行政總監韋志成在網誌指，如要重建油麻地及旺角地區研究範圍內，八百多幢地積比已用盡的舊樓，可能面對近一千三百八十億元虧損，強調有關說法並非憑空想像，亦不是坊間所指的「靠嚇」。韋志成表示，參考早前對土瓜灣區三個重建項目的收購建議呎價為基礎，估計油麻地及旺角區內的舊樓，收購總成本達三千四百多億，根據現時發展模式，重建收益約為二千一百億元，即使假設政府免補地價，仍出現過千億元的虧損。

韋志成又反駁坊間有說法指，政府在批出市建局發展項目時可獲豁免補地價，市建局應該有「財力」承擔市區重建責任，甚至興建公屋或資助出售房屋，他解釋，市建局的重建項目涉及私人物業市場，向業主提出收購時涉及龐大開支，與房署及房協的營運模式非常不同，又說即使將市建局過往的項目全數撥作公屋，面對現時需求殷切的情況，也只是杯水車薪。