市建局行政總監韋志成接受本台訪問時說，在油麻地及旺角進行的初步規劃研究顯示，區內三千多幢舊樓，接近四分一缺乏發展潛力，餘下的舊樓地積比約九百萬呎，如果要充分發展，可能要探討轉移地積比，將地皮的部分可建樓面面積，轉到另一塊地皮，或研究調高地積比上限。韋志成說單靠市建局財力，難以獨力負擔區內樓宇更新，需要有規劃政策協助，及市場力量參與。
韋志成又說，樓市自從2003年起，一直呈上升趨勢，經過十多年的升市，樓價下調的可能性越來越大，市建局有評估風險，一旦樓市逆轉，有可能要改變現時收購重建模式。