香港樓價連續17個月創新高，差餉物業估價署數據顯示，上月私人住宅樓價指數報368.4，按月升1%，連升24個月。今年首季樓價累計上升近4.5%。

地產建設商會執委會主席、會德豐(0020)副主席梁志堅認為，目前本港住宅仍然供不應求，相信樓價今年會繼續上升，但在加息環境下預料升勢相對溫和，因為若樓價升太快，市民或未能負擔。他預計，今年一般住宅樓價升約3%，豪宅則要視乎市況而定。

梁志堅又表示，相信大型發展商不會囤積新盤，會以貨如輪轉策略推盤，而中小型單位新盤定價會較溫和，要符合買家可承擔能力。